樓上鄰居封裝陽臺，然而裝好后卻遮擋了樓下陽臺的陽光陽光房 拆聋。
遇到這種情況陽光房 纤耐，應(yīng)該怎么辦姊呐？能要求樓上鄰居拆除嗎？
北京市一法律師事務(wù)所王慶律師帶大家一起來看看今天的案例陽光房 雌隅。
張三和李四是同一棟樓房的鄰居翻默，兩人的房屋均為復(fù)式結(jié)構(gòu)，是上下樓關(guān)系陽光房 恰起。張三房屋位于1-2層修械，李四房屋位于3-4層，雙方房屋南側(cè)窗戶為主要采光位置检盼。
在張三房屋的2樓南側(cè)有一處露臺肯污，入住裝修時，張三請裝修公司基于原有結(jié)構(gòu)加裝了玻璃吨枉，做成了一個陽光房陽光房 蹦渣。李四在購買房屋時，3樓南側(cè)為半封閉的鋼架結(jié)構(gòu)貌亭，正好在張三的房屋上方柬唯。
2022年11月，樓上的李四將半封閉鋼架結(jié)構(gòu)改裝為全封閉露臺圃庭，并新建了混凝土地板陽光房 锄奢。樓下的張三發(fā)現(xiàn)經(jīng)李四如此改造后，3樓露臺完全遮住了自家的玻璃陽光房屋頂剧腻，陽光房無法采光工划。
張三要求李四拆除其改造的露臺，雙方多次協(xié)商無果后占找，張三將李四訴至法院恒左，要求李四拆除其影響自家房屋采光及日照的加建部分，拆除費用由李四自行承擔(dān)陽光房 络务。
庭審中蔬旋，李四辯稱自己改造露臺時咨詢過前房主，前房主表示可以隨意更改陽光房 怠鲜。而自己裝修時未對露臺結(jié)構(gòu)骨架做修改暗沉，不影響張三家的最低日照標(biāo)準(zhǔn)，不涉及采光侵權(quán)讹玉。
法院經(jīng)現(xiàn)場勘驗發(fā)現(xiàn)里淡，李四在張三露臺玻璃頂上方新建混凝土地板，導(dǎo)致陽光無法再通過玻璃頂進(jìn)入張三陽光房間內(nèi)挡辩，雖然該房間仍可通過南側(cè)的窗戶采光谎跨，但李四新建的混凝土地板相當(dāng)于在張三二層房間外墻上安裝了一塊一米多寬的不透光擋板陽光房 。結(jié)合房屋的朝向、緯度等因素男杈，可以判斷該一米多寬的混凝土地板會影響張三二層房間的采光丈屹，構(gòu)成對張三采光權(quán)的侵害，故張三有權(quán)要求李四排除妨害伶棒，將現(xiàn)有的地板拆除旺垒。
至于李四所辯稱的買房時前任房主告知可以隨便改動，法院認(rèn)為李四的改造應(yīng)當(dāng)以不侵犯他人合法權(quán)益為限陽光房 肤无。另外先蒋，李四的改造對張三房屋采光造成影響，使其原有日照標(biāo)準(zhǔn)有所降低宛渐。張三房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以其購房時為準(zhǔn)竞漾，李四要求按照最低日照標(biāo)準(zhǔn)判斷是否對張三房屋采光造成影響，缺乏法律依據(jù)窥翩。
最終业岁，法院判決被告李四于判決生效后的30日內(nèi)，將張三房屋南側(cè)二層露臺上方新建的混凝土地板拆除陽光房 寇蚊。李四不服一審判決提起上訴笔时，二審法院判決駁回上訴，維持原判厕斩。
北京市一法律師事務(wù)所王慶律師提醒您：采光權(quán)指的是房屋的所有權(quán)人或者使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利陽光房 慌缨。足夠的采光可以保障室內(nèi)的明亮度，有助于營造舒適资妇、健康的居住環(huán)境。
《中華人民共和國民法典》第二百九十三條規(guī)定讥燎，建造建筑物水矢，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)掰魁、采光和日照陽光房 巩顶。很多人在遇到鄰里間的類似問題時，要么互相謾罵大打出手低流，要么忍氣吞聲日病、賣房走人。殊不知其實法律已經(jīng)對此有所規(guī)定辨蓄，當(dāng)我們在生活中再遇到類似難題時秦辆，應(yīng)該學(xué)會拿起法律武器，維護(hù)我們的合法權(quán)利祠乃。
案例來源：CCTV今日說法梦重、昌法微播報、中國普法陽光房 ，侵刪
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